SUPERBE PROPRIETE T8 400M² SUR 1.2HA DE TERRAIN AVEC PISCINE
San-Giuliano

SUPERBE PROPRIETE T8 400M² SUR 1.2HA DE TERRAIN AVEC PISCINE

Propriété d’exception T8 400 m² avec Piscine & Vue Panoramique

Canale di Verde (20230) – À 2 min des plages et commerces

️Surface habitable : 400 m² (325 m² Loi Carrez) sur un terrain clôturé de 12 000 m²

✅️ Pièces de vie lumineuses :
🔹️ Salon de 36 m², Cuisine/salle à manger de 29,3 m² avec accès à une terrasse extérieure
de 86 m² (dont 20 m² couverts)
️🔹️ 6 chambres spacieuses (13,5 m² à 35,6 m²)
🔹️️ SDB/WC de 10,20m² et 11,90m²
🔹️️ Combles aménagés (80 m²) avec WC/lave-mains indépendants
️🔹️ Cuisine d’été/buanderie (12,5 m²) avec accès extérieur et garage de 24 m²

✅ Confort & équipements modernes :

🔹️ 4 climatisations réversibles neuves, cheminée insert, radiateurs électriques
🔹️ Panneaux photovoltaïques avec contrat jusqu’en 2030
🔹️ Terrain arboré et entretenu, vue panoramique sur la nature

🔹️ Piscine 9,5 x 4,5 m avec dôme de protection et plage de 60 m²

✅ Emplacement idéal :
15 min de Moriani Plage, 40 min de Solenzara, 40 min de l’aéroport de Bastia

✅ DPE réalisé le 27/01/2023

Consommation énergétique 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Honoraires à la charge du vendeur

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